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Vale a pena investir em imóveis?

Sempre que as pessoas procuram investimentos seguros e confiáveis, os imóveis aparecem como uma das muitas opções disponíveis no mercado para quem quer obter rentabilidade sem abrir mão da tranquilidade. Ainda assim, muitos ficam na dúvida se investir em imóveis é realmente um bom negócio.
 

Investir em imóveis é uma boa opção?
 

Sim, investir em imóveis é uma boa opção, desde que essa escolha considere alguns aspectos, como seu perfil de investidor e seus objetivos financeiros, no curto, no médio e no longo prazo. Essas observações valem para qualquer tipo de investimento e com os imóveis não poderia ser diferente.

 

Do ponto de vista prático, o investimento em imóveis costuma oferecer retornos maiores do que a maioria das opções de renda fixa mais comuns do mercado, como é o caso da caderneta de poupança, aplicação favorita dos brasileiros.

 

Além disso, essa opção oferece ampla segurança para o investidor e sua família, que tem no bem adquirido um item importante na consolidação do seu patrimônio, seja para agora, seja para as gerações futuras.

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Como está o mercado imobiliário brasileiro?
 

Antes de investir em imóvel, é sempre importante avaliar como anda o mercado imobiliário no país. E hoje as notícias são boas, mesmo com a crise econômica iniciada pela pandemia da Covid-19.

 

Para se ter uma ideia, em 2021 o número de lançamentos cresceu 27% em relação ao ano anterior. Mesmo em meio à crise sanitária, muitas pessoas optaram por mudar de habitação e a adoção do trabalho remoto em muitas atividades fez com várias pessoas procurassem novos lugares para morar, seja por meio da compra ou do aluguel.

 

Agora, com a retomada da economia graças à vacinação, o mercado imobiliário tem tudo para manter o bom desempenho, mesmo que o aumento das taxas de juros e da inflação possa atrapalhar um maior impulso no ramo.

 

De qualquer forma, a expectativa é de que a demanda por novos empreendimentos e contratos de aluguel continue em patamar elevado, principalmente nas grandes cidades.

Quais as vantagens de investir em imóveis?

Investir em imóveis é um excelente instrumento de diversificação de carteiras para investidores de diferentes perfis.

Com isso, é possível reduzir os riscos de perdas. No entanto, essa não é a única vantagem de escolher esse ativo financeiro, como reforçaremos nos tópicos a seguir.

 

Proteção contra a inflação
 

O investimento em imóveis é uma excelente forma de proteção contra a inflação, seja na compra e na venda, seja na locação. Na compra e na venda, os preços normalmente são sempre reajustados pelo INCC (Índices Nacional da Construção Civil). Já os contratos de locação costumam ser reajustados anualmente por meio do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado). Ou seja, a tendência é que sempre os valores dos imóveis e dos aluguéis acompanhem o aumento do preço da economia como um todo, o que nem sempre acontece com outras formas de aplicação.

 

Criação de uma fonte de renda extra
 

Quem tem um ou mais imóveis pode colocá-los para locação e com isso manter uma fonte contínua de renda, algo importante para compor o orçamento familiar ou ainda para expandir o patrimônio.

 

Mesmo em momentos de crise, a procura por imóveis se mantém constante. De todo modo, para quem procura investir nesse tipo de ativo, a dica é analisar o mercado e entender melhor qual a demanda existente para imóveis residenciais, comerciais e assim por diante. Isso evita que o imóvel fique longos períodos desocupado. Além disso, para garantir a valorização da propriedade, invista na sua manutenção entre um inquilino e outro.

 

Segurança na aplicação
 

Quer tranquilidade na sua aplicação? Os imóveis oferecem isso. Claro que nenhum investimento é 100% isento de risco, mas quem escolhe colocar seu dinheiro na compra de um imóvel, conta com a segurança de que ele dificilmente vai se desvalorizar bruscamente e nem sofrerá com outras questões do mercado financeiro. Isso acontece porque os imóveis são um patrimônio físico e real, que sempre estará lá. Além disso, mesmo eventuais desvalorizações são compensadas no longo prazo, o que garante a rentabilidade ao investidor.

 

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